CBRE코리아, 코로나19 여파에도 국내 상업용 부동산 시장 임대 및 투자 수요 견고할 것으로 전망CBRE Korea expe…

김도형 0 1,586 2020.09.03 12:18

‘코로나19 사태가 올해 상반기 부동산 시장에 미친 영향 및 전망’ 주제로 웨비나 열어

(전국= KTN) 김도형 기자= 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아는 ‘코로나19 사태가 2020년 상반기 부동산 시장에 미친 영향과 전망’을 주제로 오늘 열린 웨비나를 통해 코로나19 여파에도 국내 상업용 부동산 시장의 임대 및 투자 수요는 견고할 것이라고 전망했다. 이는 정부의 다양한 경기부양책이 시행되는 가운데 시중에 풀린 풍부한 유동성과 해외 투자 자본이 국내 상업용 부동산 시장 투자로 옮겨짐에 따른 것이라고 분석했다.

업계 전문가, 임대인 및 임차인 등 약 300여명이 참가한 가운데 열린 이번 웨비나에서는 오피스, 리테일, 물류, 투자 등 분야별 전문가들이 코로나19 확산에 따른 올해 상반기 상업용 부동산 시장 분석 및 전망을 집중적으로 다뤘으며 관련 분야에 관한 질의응답 시간도 가졌다.

최수혜 CBRE코리아 리서치 부문 이사는 국내 상업용 부동산 시장을 분석하며 “CBRE는 코로나19 재확산으로 올해 한국 경제가 역성장할 것으로 예상하나, 다른 아시아태평양 주요 국가에 비해 상대적으로 그 폭이 크지 않을 것으로 전망한다”며 “가장 큰 타격을 입은 리테일 시장은 온라인 및 옴니채널 구축 등 새로운 전략이 필요하며, 물류 시장에서는 신선식품 수요의 급격한 증가가 콜드체인 확장으로 이어질 것”이라고 설명했다.

더불어 “효율성 재고를 위한 기업 통합 이전 등 꾸준한 오피스 이전 수요와 함께 오피스 공간 활용 및 원격 기술 투자에 대한 관심이 높아지고 있으며, 투자 시장은 상반기 건재한 투자 규모 및 하반기 거래 완료 예정인 자산 규모를 고려하면 지난 2018년과 비슷한 추이를 보일 것으로 예상되며 전체 거래 중 물류가 차지하는 비중은 계속해서 증가할 것으로 보인다”고 말했다.

이어진 질의응답에서 윤영준 CBRE코리아 임대차 자문 서비스 리테일 부문 이사는 코로나19로 리테일 시장이 직면한 위기와 그에 따른 전략을, 박성진 CBRE코리아 임대차 자문 서비스 총괄 전무는 코로나19 이후 나타난 업무 환경 변화 등을 소개했다. 최성현 CBRE코리아 캐피탈 마켓 부문 전무는 급증하는 물류센터 공급 현상 및 투자 전략, 안전 자산으로서 오피스 투자의 가치, 해외 투자 시장 축소로 인한 향후 투자자의 대처 등에 관해 상세한 설명을 제공했다.

임동수 CBRE코리아 대표는 “이번 웨비나는 방대하며 전문적인 데이터 분석을 통해 코로나19 이후 상업용 부동산 시장에 관한 CBRE의 통찰력을 나누는 장이었다”며 “앞으로도 포스트 코로나 시대에 대비해 풍부한 경험과 심층적인 지식을 바탕으로 고객에게 최상의 서비스를 제공할 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 전했다.

We'll hold a webinar on the theme of "The Impact and Prospects of Corona 19 on the Real Estate Market in the First Half of this Year."

(National = KTN) Reporter Kim Do-hyung: CBRE Korea, a global comprehensive real estate service company, predicted that demand for leasing and investment in the domestic commercial real estate market will be solid despite the aftermath of the Corona 19 incident, which was held today under the theme of "The Impact and Prospects of the Corona 19 Incident on the Real Estate Market in the First Half of 2020." The move comes as ample liquidity and overseas investment capital released on the market have been shifted to investment in the local commercial real estate market amid the government's various economic stimulus measures, it said.

At the webinar, which was attended by about 300 industry experts, landlords, and tenants, experts from various fields, including offices, retail, logistics and investment, focused on analyzing and predicting the commercial real estate market in the first half of this year due to the spread of Corona 19, and had a Q&A session on related areas.

Choi Soo-hye, director of CBRE Korea's research division, analyzed the domestic commercial real estate market and explained, "CBRE expects the Korean economy to grow back this year due to the re-proliferation of Corona 19, but the retail market, which has been hit the hardest, needs new strategies such as building online and omni channels, and a sharp increase in demand for fresh food in the logistics market will lead to the expansion of cold chain."

In addition, "There is growing interest in utilizing office space and investing in remote technologies along with steady demand for office relocation, such as relocation of companies to inventory efficiency, and the investment market is expected to show a similar trend to 2018 considering the size of solid investment in the first half and assets scheduled to be completed in the second half of the year, and logistics will continue to increase."

In a question-and-answer session, Yoon Young-joon, director of CBRE Korea's rental advisory service retail division, introduced the crisis facing the retail market with Corona 19, and Park Sung-jin, executive director of CBRE Korea's rental advisory service, introduced the changes in the working environment that have emerged since Corona 19. Choi Sung-hyun, executive director of CBRE Korea Capital Market Division, provided a detailed explanation of the rapidly increasing supply of logistics centers and investment strategies, the value of office investment as a safe asset, and future investors' response to the reduction of overseas investment markets.

"This webinar was a venue to share CBRE's insights into the commercial real estate market after Corona 19 through extensive and professional data analysis," said Lim Dong-soo, CEO of CBRE Korea. "We will continue to do our best to provide the best service to our customers based on our rich experience and in-depth knowledge in preparation for the post-Corona era."