사업구역 및 토지이용계획안(자료출처 제283회 구미시의회 임시회 구미일반산업단지 개발사업 동의안 제출 자료)

지난해 부터 도면 나돌아, 투기의혹 우려

900억 원대 용지비, 적정성 검토의 목소리

토지 거래 실태, 전수조사로 진실을 밝혀야

(전국= KTN) 김도형 기자= 구미시가 1월 22일 발표한 구미 일반산업단지 개발사업이 대구·경북 신공항과 연계한 지역 경제 활성화의 핵심 프로젝트로 주목받고 있다. 그러나 총사업비 3,096억 원 중 900억 원대의 용지비가 포함되면서 투명성 논란이 제기되고 있다. 특히, 토지 거래 과정에서 투기 의혹이 불거지며 전수조사를 통한 실태 점검의 필요성이 강조되고 있다.

구미시 장천면 묵어리 산170-2번지 일원에 조성될 이 산업단지는 총 98만㎡(약 30만 평) 규모로, 산업시설용지 60만㎡를 포함하고 있다. 그러나 900억 원대 용지비의 적정성에 대한 의문이 제기되고 있다. 부동산 관계자들은 개발 계획 도면이 이미 지난해부터 유포되었다고 밝혀, 개발 발표 이전부터 특정 집단이 사전 정보를 이용해 부당한 이익을 취했을 가능성이 있다고 우려하고 있다.

전문기관 통한 토지거래 전수조사 필요

전문가들은 개발사업 발표 전후의 토지 거래 내역에 대한 전수조사를 촉구하고 있다. 소유권 변동과 거래량 분석을 통해 특정 시점에서 급격한 거래 증가가 있었는지, 특정 인물이나 기업이 집중적으로 매입했는지를 확인해야 한다는 것이다. 이러한 조사는 지방공기업평가원 및 국토교통부와 같은 전문기관과 협력하여 객관적이고 투명하게 이루어져야 한다는 지적이다.

만약 조사 결과 투기 정황이 드러난다면, 사전 정보 유출 및 부당 거래 행위에 대해 엄중한 조치가 필요하다. 또한, 공영개발 방식으로 추진되는 만큼 실시간 모니터링 시스템 구축과 관련 데이터 공개를 통해 시민 신뢰를 확보해야 한다. 구미시는 이미 난개발 방지를 위해 개발행위허가 제한지역을 지정할 계획을 밝힌 바 있다.

구미 일반산업단지는 대구·경북 신공항과 연계하여 지역 경제에 새로운 성장 동력을 제공할 것으로 기대된다. 사업 완료 시 약 2,263억 원의 생산 유발 효과와 1,500여 개의 일자리 창출이 예상된다. 하지만 토지 투기 의혹이 해소되지 않는다면 사업의 공정성과 지역 주민들의 신뢰가 훼손될 수 있다. 따라서 철저한 사전 조사와 투명한 행정 절차를 통해 공정한 개발 환경을 조성하는 것이 필수적이다.

구미시가 이번 논란을 어떻게 해결하느냐에 따라 산업단지가 단순한 개발 프로젝트를 넘어 지역 경제 재도약의 발판으로 자리 잡을 수 있을 것이다.

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